Emlak ofisi ve oto galeri için ilan sitesi nasıl kurulur?
Emlak ofisi ve oto galeri, portföyünü genelde ilan platformlarında yayınlar. Sorun şu: müşteri seni değil platformu hatırlar, her ilan için ödeme yaparsın ve görünürlük platformun kurallarına bağlıdır. Kendi ilan siten bu bağımlılığı kırmaz ama dengeler — ve tekrar eden müşteriyi sana bağlar.
Kendi ilan siten ne işe yarar?
- Marka: müşteri "şu galeriden aldım" der, platformun adını değil.
- Sınırsız ilan: ilan başına ücret yok.
- Müşteri kaydı: kim hangi ilanla ilgilendi, sende kalır.
- WhatsApp/Instagram trafiği: linki paylaşırsın, platform komisyonu yok.
- Google: "Kadıköy 2+1 kiralık" gibi aramalarda kendi sayfan çıkabilir.
Platformları bırakmana gerek yok; oradan gelen müşteriyi de kendi sitene bağlarsın.
İlan sayfası düzeni
Her ilan bir ürün gibi kurgulanır. İyi bir ilan sayfasında şunlar olur:
Emlak için: oda sayısı, m², kat, ısıtma, aidat, site içi mi, eşyalı mı, konum (harita), fiyat, ilan tarihi.
Oto için: marka/model, yıl, km, vites, yakıt, hasar kaydı beyanı, fiyat, plaka gizli fotoğraflar.
Bu bilgiler metin olarak sayfada olmalı — fotoğraf içine yazılmış bilgi aramada görünmez.
Ayrıntı: Ürün ekleme · Sayfalarını yönetme
Fotoğraf: bu işte satışın yarısı
- Emlak: her odadan bir kare, gündüz çekim, geniş açı ama abartısız; boş oda fotoğrafı dolu odadan iyidir.
- Oto: dört köşe, iç mekân, motor, km göstergesi, varsa hasarlı bölge — dürüstlük itirazı azaltır.
- Ağır fotoğraf mobilde terk edilir; boyutları makul tut.
Ayrıntı: Görselleri değiştirme
İletişim akışı: aramayı kaybetme
İlanla ilgilenen kişi genelde hemen iletişime geçmek ister:
- Tıklanabilir telefon
- WhatsApp butonu
- Kısa iletişim formu (ad, telefon, ilgilendiği ilan)
Gelen mesajlar tek gelen kutusunda toplanırsa, "hangi ilan için yazmıştı" sorusu kaybolmaz.
Ayrıntı: WhatsApp ve Instagram'ı bağlama · Sosyal profilleri siteye ekleme
Satılan/kiralanan ilanı ne yapmalı?
Silme — "satıldı" olarak işaretle. İki faydası var: arama trafiği devam eder ve yeni müşteriye "bu ofis gerçekten iş yapıyor" mesajı verir. Referans galerisi, emlak ve galeride en güçlü ikna aracıdır.
Müşteri takibi
Emlak ve otoda satış döngüsü uzundur; "üç ay önce bakan kişi" bugünün alıcısıdır. Kim hangi ilanla ilgilendi kaydı tutulursa, yeni portföy geldiğinde doğru kişiye haber verirsin.
Ayrıntı: Müşteri ekleme · Müşterilere e-posta gönderme
Yerelde bulunmak
"Kadıköy emlak", "Bursa ikinci el oto" gibi aramalar konum temellidir: Google işletme profili, sitede adres/harita/saatler ve yorum akışı şarttır.
Ayrıntı: yerel aramada nasıl bulunurum
Sık yapılan hatalar
İlan bilgilerini sadece fotoğrafa yazmak. Arama motoru okuyamaz.
Fiyat yazmamak. "Fiyat için arayın" ilanı, ciddi alıcıyı da kaçırır.
Satılan ilanları silmek. Biriken trafiği ve referansı silmiş olursun.
Tek kanala bağlı kalmak. Platform kurallarını değiştirdiğinde elinde kendi siten olsun.
Sık sorulan sorular
Kaç ilan yayınlayabilirim? Kendi sitende ilan başına ücret yoktur.
İlanlarımı platformdan taşıyabilir miyim? Ürün olarak toplu içe aktarabilirsin. Bkz. Ürünleri içe aktarma
Kaparo/ön ödeme alabilir miyim? Ödeme linki ile alabilirsin; kayıt müşteri kartına işlenir.
Çok dilli ilan olur mu? Turistik bölgede yabancı alıcı için içerik 12 dilde üretilebilir.
Sırada: yerel aramada nasıl bulunurum · işletme web sitesi maliyeti